辰昱財富項目案件風險代理選聘競爭性談判公告

長沙神斧杰思辰昱投資合伙企業（以下簡稱杰思辰昱）通過銀行向懷化中房房地產開發公司（以下簡稱懷化中房）委托貸款1億元，用于辰昱財富項目開發建設，約定貸款期限為1年。貸款到期后，借款人不能及時還本付息，杰思辰昱依法訴訟，法院已判決。杰思辰昱擬通過競爭談判方式面向社會公開選擇代理機構或團隊，以風險代理的方式推進案件執行，現將有關事項公告如下：

一、項目基本情況

1、懷化中房履約情況。2013年6月由杰思辰昱通過興業銀行長沙分行向懷化中房發放1億元委托貸款，期限為1年，年化利率為20%，實際用款人為懷化中房辰昱項目部，項目實際控制人為自然人李冬林。截至日前，懷化中房僅向杰思辰昱歸還借款3135萬元。

2．工程進展情況。項目位于鶴城區主干道紅星南路90號，周邊以中高檔汽車及配件銷售為主，配套較為齊全。項目地上主體29層，地下兩層，共有兩棟塔樓組成，配有空中花園。目前項目已完工并辦理了竣工驗收備案。

3、擔保物情況。初始抵押物：309套住宅（34074.6平方米），374個商鋪（8479.18平方米）。抵押物現狀：127套住宅已解押并網簽，152套住宅未解押已網簽，30套住宅未解押且未網簽；76個商鋪已解押并網簽，178個商鋪未解押已網簽，122個商鋪未解押且未網簽。另外，地下附二層（約100個停車位）網簽在杰思辰昱名下。

二、案件執行進展

1、2014年9月27日杰思辰昱已經向湖南省高級人民法院提起訴訟，請求人民法院判決懷化中房（李冬林夫妻承擔連帶償還責任）償還杰思辰昱借款本息。2015年4月30日省高院做出判決，判決懷化中房償還杰思辰昱8865萬元本金并按銀行同期貸款四倍利息標準支付利息及違約金，李冬林及楊洋承擔連帶償還責任。

2、2016年4月，懷化市鶴城區政府立了懷化市鶴城區辰昱財富項目遺留問題協調處理工作組，工作組已經協調各方完成了項目工程建設，目前正在逐步辦理分戶產權證書。

三、風險代理合作的事項

（一）代理事項

1、擬定風險代理方案并按案時間節點推進案件執行；

2、負責與案件執行相關方（包括但不限于委托人、債務人、其它債權人、政府、司法機關、其它中介機構）的組織、談判、協調、文件處理等一切案件執行的相關工作。

3、及時提供月度代理工作報告及委托方需要的不定期工作報告。

4、代理合同中雙方約定的其他相關工作。

（二）代理方式及費用

1．采取風險代理方式，具體條款雙方協商確定

（三）有關要求

1．請在2021年7月28日之前提交風險代理方案及相關資料。

2. 在代理合同簽訂后18個月內收回風險代理合同中約定的回款本息。若不能按期收回約定本息，委托方有權解除代理合同。

3．工作方案作為合同附件，并嚴格按工作方案時間節點推進。

（四）代理方需提供的資料

1．相關資質證明材料、證件（證照）。

2．能充分展現代理方規模、資源等實力的相關資料。

3．以往經辦的經典案例和類似案例說明材料。

4．擬指派的經辦人員的基本情況，包括資格、簡歷、經辦過的經典案例等等。

5．代理方案、承諾達到的代理效果、代理費收費方案等相關文件

四、代理人的確定

由新天地集團、杰思辰昱根據參與競爭性談判人的資質能力、代理方案、承諾達到的代理效果及代理收費方案集體研究綜合評定確定中選人并簽定代理合同。

需了解更多情況的，可與杰思辰昱聯系。

聯系人：鄧紅波（18627565151）  竇智 （13974866201）     

長沙神斧杰思辰昱投資合伙企業（有限合伙）

2021年07月08日